Аренда торгового помещения, 1400 м², Курск, проспект Дружбы, 32А

ТЦ Континент: Курск, Северо-западный район, пр.Дружбы 32А
Современный торговый центр, расположен вблизи густонаселенного района
Рядом проходит оживленная автодорога: выезд на объездную, массивная коттеджная застройка
Прямо перед входом в ТЦ остановка автобусов и конечная троллейбусов.
В ближайшем окружении: плотная жилая застройка («колобок») 9-ти эт.дома, через дорогу - 17-ти этажные башни, в ближайшем окружении также район Плевицкая.

В здании уже работает Пятерочка (1 этаж)

Варианты аренды:
1 этаж: аптека/оптика, кондитерская/пекарня, салон связи и аксессуаров, табак, ПВЗ, цветы и подарки, зоотовары и др. (всего свободно около 300 кв.м.)
2 этаж: одежда и обувь, товары для дома, мебель, товары для детей, также возможно фитнес-центр, косметология / салон красоты и др.
3 этаж: фудкорт (ресторан, кафе, пиццерия или похожее) или фитнес
-1 этаж: мебель, сантехника, товары для дома, стройматериалы и т.п.

Состояние:
- высокое качество отделки (полы керамогранит и плитка, стены - покраска, подвесной потолок, LED-освещение)
- эскалаторы на -1 и 2 этаж, пассажирский лифт
- дебаркадеры для разгрузки сбоку, грузовой лифт
- есть возможность размещения офисов (в зоне разгрузки)

Условия аренды:
1 этаж: от 15 кв.м.
2 этаж: от 100 кв.м.
3 этаж: от 200 кв.м.
-1 этаж: от 100 кв.м.
Обеспечительный (гарантийный) платеж за месяц+ предоплата за текущий месяц.
Арендные каникулы обсуждаются.
Если арендуете от 500 кв.м. - скидка на аренду.

Аренда + коммунальные услуги (свет и воды - счетчики, отопление - по площади).
Низкие эксплуатационные расходы - своя газовая котельная.

Перед входом - парковка 50+ машиномест, парковка слева - еще около 40 машиномест, для сотрудников арендатора парковка сзади здания.

Все условия готовы обсуждать индивидуально. Показ в рабочие дни, с 10 до 19 часов.

Сдам ТП площадью 1400 кв.м. Курская область, цена 450 руб.