Аренда помещения свободного назначения, 821.1 м², Курск, проспект Дружбы, 114

Сдается в аренду двухэтажное, отдельно стоящее здание свободного назначения, общей площадью 821,1 кв.м., в Центральном округе, год поcтройки: 2023. Адрeс объекта: Курcкая облаcть, г. Kурск, проспект Дружбы 114/15, кадастровый номер земельного участка 46:29:102212:23.

- Площадь 1-го этажа: 407,8 кв.м.;
- площадь 2-го этажа: 413,3 кв.м.;
- свободная планировка этажей;
- высота потолков 3,5 м.

Условия аренды :

- Прямая аренда от собственника;
- рассматривается исключительно долгосрочная аренда, возможна регистрация договоров на любой срок в управлении Росреестра;
- приоритетно рассматриваются в качестве арендаторов крупные торговые, аптечные сети, сети общепита;
- арендная плата на 1-м этаже 600 руб. за 1 кв.м./мес. при аренде этажа целиком;
- арендная плата на 2-м этаже 500 руб. за 1 кв.м./мес. при аренде этажа целиком;
- в случае разделения площади этажей на два и более арендаторов арендная плата договорная, в зависимости от планировки, фактически занимаемых арендаторами полезных площадей и площадей совместного (общего) использования арендаторами одного этажа;
- коммунальные платежи не входят в арендную плату, оплачиваются арендатором по фактическому - потреблению, согласно показаниям приборов учета;
- бесплатное размещение рекламы арендаторов на фасаде здания при условии ее согласования с органами местного самоуправления.

Технические характеристики объекта :

- готовность 98%, без чистовой отделки;
- заключены договора на поставку всех коммунальных услуг;
- присоединенная электрическая мощность 100 кВт , Напряжение 380 В..;
- автономное ГВС и отопление;
- два сан.узла на каждом этаже;
-удобный подъезд для грузового транспорта;
- доступ арендаторов в помещение без всяких ограничений 24/7 ;
- зона разгрузки и дебаркадер;
- частная асфальтированная парковка для легкового транспорта.

Доступность и преимущества расположение объекта :
Первая линия, хорошая транспортная и пешая доступность, подъездные пути асфальтированы. Доступ к объекту осуществляется автомобильным и общественным транспортом.

Просмотр по будням с 10.00 до 19.00.

Сдам ПСН площадью 821.1 кв.м. Курская область, цена 410 550 руб.