Продам помещение свободного назначения, 413.9 м², Курчатов

Пpодaётcя нежилoe aдминистративноe зданиe свободного назнaчения / плaниpoвки, плoщaдью 413,9 м2, pасположeнноe по aдpecу: Куpскaя oбл., г. Kурчaтов, ул. Moлодёжная 11, литеp В3 (кaдacтровый нoмep 46:31:010507:415). Гoд вводa в эксплуaтaцию 1990. (B прoшлoм здание меxaнической беcкoнтактнoй мойки aвтoбусного паpка г. Курчатова). В 100% собственности у физ. лица.
Здание располагается на земельном участке (кадастровый номер 46:31:010507:611), площадью 3 683 м2. Земли населённых пунктов, с разрешёнными видами землепользования под размещение:
? складских объектов;
? гаражей;
? автозаправочных станций;
? парковок для автомобилей;
? автомобильных моек;
? магазинов автозапчастей;
? автомобильных СТО;
? для размещений предприятий розничной торговли.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде с приоритетным правом выкупа,
правообладатель / арендодатель – Комитет по Управлению имуществом г. Курчатова.
В 2020 году был произведён ремонт кровли в объёме 100%, оштукатуривание стен под
индивидуальное назначение. Сквозные ворота могут обеспечить удобный въезд/выезд
крупногабаритного транспорта.
Объект электроэнергетики технически присоединён к электрической сети 220 / 380 V, в данный момент максимальная мощность, предоставляемая сетевой организацией АО АтомЭнергоСбыт составляет 15 кВт (можно увеличить/уменьшить). Центр питания для данного объекта имеет уровень напряжения 35/10 кВ.
Также на объекте есть собственная скважина водоснабжения и ТУ на централизованное
отопление / водоотведение (в данный момент не отапливается, используется как «холодный» склад).
Удобное расположение в городской среде (объект расположен в черте города на пересечении автодороги №1, ведущую на Курскую АЭС, а также автомобильной дороги общего пользования регионального значения 38К-017 Курск-Льгов-Рыльск.
Площадка перед зданием (земельный участок) имеет бетонное мощение, которое
обеспечивает круглогодичный подъезд тяжёлой техники, а также можно использовать как для парковки легкового/грузового транспорта и спец. техники, так и под уличное складирование.
На общей территории располагается действующая организация, подъездные пути освещены, вся территория находится под круглосуточной охраной Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации, а также ЧОП.

Продается ПСН площадью 413.9 кв.м. Курская область, цена 20 500 000 руб.