Продаю помещение свободного назначения, 333 м², Курск, улица Ивана Петровича Павлуновского, 3А

Электронные торги.
Нежилое помещение свободного назначения общей площадью 333.0 кв.м. на 1 линии.

Местоположение: Курская область, г. Курск, ул. Павлуновского, 3А

Помещение состоит из двух частей: 158.6 кв. м. - к/ , 174.4 кв. м. - к/ .
Возможно объединение - перегородка легко демонтируется.
Высота потолков: 3.5 м.
Выделенная мощность на каждый их двух залов: 50 кВт и 15 кВт (возможно увеличение мощности - резерв: 50 кВт). Питание отдельно выделенным от подстанции кабелем (270 кВт).
Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией.
Современное инженерное оснащение (все необходимые коммуникации).
Дизайнерская отделка (прежнее использование: компьютерный клуб).

Автономное отопление - собственная котельная с газовым котлом (начисления при использовании составляют сумму порядка 2000-2500 руб./месяц).
Расчеты для оплаты коммунальных услуг производит УК (примерный размер начислений: 2000-3000 руб./мес.).

Помещение расположено на цокольном этаже многоквартирного дома (год постройки: 2016).
Имеет несколько выходов. Организована заметная входная группа для выхода на 1 линию.
На прилегающей территории расположена бесплатная наземная парковка.
Все коммерческие помещения, расположенные в доме, заняты арендаторами.

Рациональное расположение с отличной транспортной и пешеходной доступностью в Центральном округе города!
Высокий потенциал капитализации объекта ввиду дальнейшего развития локации: по соседству возводится ЖК «Новая высота», где по имеющимся сведениям коммерческие помещения не будут доступны широкому кругу потенциальных покупателей при неоднократно превышающей рыночные цены стоимости квадратного метра.

Продается ПСН площадью 333 кв.м. Курская область, цена 13 320 000 руб.