Продается отдельно стоящее здание, 931.5 м², Курчатов, улица Мира, 14

Продается двухэтажное нежилое административное здание общей площадью 931,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Курчатов, ул. Мира, д.14.

Здание:
Кадастровый номер 46:31:010605:4707.
Площади здания: подвал (246,2 кв.м.), 1 этаж (335,5 кв.м.), 2 этаж (349,8 кв.м.).
Панировка - коридорно-кабинетная.
Высота потолков - подвал - 4,20; 1 этаж - 2,80; 2 этаж -2,70 - 3,10 м.
Предыдущее/текущее использование - в качестве офисного.
Коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация.
В подвале расположено действующее противорадиационное убежище площадью 101,3 кв.м.

Текущий арендный поток - 700 тыс. руб. в год без НДС.

В прилегающих зданиях расположены «Почта России» и ПАО «Ростелеком». Социальная инфраструктура вблизи объекта оценки развита хорошо,
Рядом расположены салон красоты, Магазин смешанных товаров «1000 мелочей», Магазин одежды «Визит», Детский сад 9 Теремок, Детский сад 10, Детский сад 11, Магазин продуктов «Купец», Магазин бытовой техники «Complex», Общеобразовательная школа 5, Аптека, Кафе, супермаркет «Пятерочка» и т.д.

Земельный участок:
Используется на праве аренды.
Общая площадь 5 523,00 кв.м., (площадь, относящаяся к зданию - 1 081,22 кв.м.)
Кадастровый номер 46:31:010605:17,
Категория - земли населенных пунктов,
Вид разрешенного использования - для объектов общественно-делового значения.
По документу: для размещения административных зданий, офисов, контор различных организаций, фирм, компаний; для размещения объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

! Обратите внимание: В рамках заключения договора купли-продажи одновременно заключается договор аренды (обратной) убежища, расположенного в подвале здания, для использования в рамках ГО ЧС.

Продается ОСЗ площадью 931.5 кв.м. Курская область, цена 12 840 000 руб.