Продаем офис, 196 м², Курск, улица Уфимцева, 2А

Статусное коммерческое помещение в центре Курска — готовый бизнес-пространство с премиальной отделкой.

Уникальное нежилое помещение свободного назначения (офис, банк, клиника, шоурум, кафе, магазин) занимает весь первый этаж исторического здания в центре города.
Дом прошел капитальный ремонт в 2019 году, а в 2020 была проведена полная реновация с заменой всех коммуникаций и отделкой премиального уровня.

Преимущества помещения:
•Высококачественная отделка: новые окна, двери, усиленные бетонные перекрытия, оштукатуренные стены, полностью замененные полы.
•Современные коммуникации: новая электропроводка, водоснабжение, вентиляция, радиаторы отопления.
•Эффективное отопление: индивидуальный газовый котел Baxi (основной + резервный), что снижает эксплуатационные расходы.
•Низкий налог на имущество за счет выгодной кадастровой стоимости.
•Два отдельных входа (с улицы и со двора) для удобного зонирования.
•Закрытый двор с автоматическими воротами и парковочными местами.
•Потолки 4 метра, стены 1,2 метра толщиной — отличная шумо- и теплоизоляция: летом прохладно, зимой тепло.
•Безопасность: 12 камер 4K видеонаблюдения по периметру и внутри, пожарная и охранная сигнализации, видеодомофон.
•Разведенные мокрые точки позволяют использовать помещение под клинику, кафе или другое бизнес-направление.

Функциональная планировка:
•Open space на 85,9 м? с зоной reception и переговорной на 12 рабочих мест.
•Кабинет руководителя 17,7 м?.
•Отдельная переговорная комната 23,7 м? (оборудована для видеоконференций).
•Три санузла: два для сотрудников (9,4 м?) и один для руководителя с душевой (7,5 м?).
•Лаунж-зона с биокамином 33,7 м?.
•Котельная-кладовая 8,4 м?, отдельная кладовая 2,5 м?.
•Две мини-кухни по 3 м?.

Дополнительные возможности:
Возможен ликвидный обмен или долгосрочная аренда для надежных партнеров по согласованной цене в зависимости от целей использования.

Цена включает всю мебель и оборудование, представленные на фото.

Звоните, обсудим детали и организуем просмотр!

Арт. 91510552

Продается Офис площадью 196 кв.м. Курская область, цена 34 000 000 руб.