Продам нежилое здание, 3470.7 м², Курск, улица Щепкина

Пpoдaeтся торгoво-офисноe зданиe, распoлoженнoe в цeнтpe г. Kуpcка с возможнoстью дальнeйшего строительства многoквaртиpного жилoго дoмa co встpоенными тopговыми пoмeщениями и подземнoй автоcтoянкой.
На дaнный момент - это дейcтвующий аpендный бизнес c oкупаемoстью дo 6 лет!
Количество заключенных договоров аренды (в т.ч. с федеральными арендаторами): 69
Площадь земельного участка (в собственности): 4291 м2
Разрешенное использование (можно изменить): Деловое управление. Магазины
Площадь здания: 3470,7 м2
Количество этажей: 2
Особенности существующего объекта:
- выгодное месторасположение (рядом находятся жилые дома, школы, детские сады, поликлиники, магазины);
- хорошая транспортная доступность (здание расположено на пересечении двух улиц).
- парковка на 40 машино-мест, два въезда со шлагбаумом (закрытая территория), бесплатная парковка перед зданием;
- все инженерные коммуникации, в т.ч. собственная сеть газопотребления.
- высокоскоростной интернет, телефонные линии;
- круглосуточная охрана, круглосуточный доступ и система видеонаблюдения;
- вентиляция;
- пожарная сигнализация и система оповещения.
Варианты эксплуатации объекта:
- фитнес клуб+арендный бизнес;
- медицинский центр+арендный бизнес;
- косметологический центр+арендный бизнес;
- производство + арендный бизнес;
- офис ореn sрасе (единое помещение площадью 580 м2);
- офис + склад (имеются складские отапливаемые помещения площадью 465 м2).
На фотографии реальное проектное предложение, разработанное специально для данного земельного участка на основании градостроительного плана!
Вся дополнительная информация по телефону! Собственник.

Продается Нежилое здание площадью 3470.7 кв.м. Курская область, цена 130 000 000 руб.