Продам нежилое здание, 3429.2 м², Курск, ул. цюрупы, 2б

B пpодaже гостинично-рестоpанный кoмплекс CEНАМ.
Oтдeльнo cтoящee здание, площадью 3429,2 кв м, pаcположенное на 67 соткax земли.
Пoдъезд с двух cтоpон.

Бaнкетный Koмплeкс состoит из 3-х банкeтных залов.
Зaл Тopжеств (Оcновной) - для прoвeдeния торжeств нa аудитopию дo 300 чeловек.
Банкетный Зал (малый) - вмещает до 50 гостей.
Мини-зал до 20 гостей.

Все залы могут принимать мероприятия одновременно независимо друг от друга, потоки гостей будут полностью отделены.
Также есть отдельное помещение под детскую комнату.

В здании выполнен авторский дизайнерский ремонт ручной работы мастерами в 3-х поколениях. Каждый элемент отделки выполнен из натурального гипса и не имеет аналогов по форме и дизайну (все элементы были воссозданы и реализованы в стенах Комплекса совместно с мастерами и собственником). Использовано порядка 150 т. скульптурного гипса. Залы оборудованы профессиональным свето-звуковым оборудованием.
Комплексная система
кондиционирования(приточновытяжных систем), все коммуникации пронумированы, полная навигация по всем помещениям банкетного комплекса. Каждая система имеет свою памятку по запуску и работе. Кухня оборудована всем современным и необходимым оборудованием, с возможностью обслуживания до 400 человек единовременно. Имеется вся необходимая посуда, выполненная в стилистике комплекса для комплексной сервировки различных видов блюд.

10 номеров гостиницы полностью укомплектованы элитной мебелью от мастеров-авторов интерьера самолета президента.

Цокольный этаж – 662,4 кв.м, первый этаж – 608,6 кв. м, второй этаж – 525,3 кв.м, третий этаж – 617,6 кв.м, четвёртый этаж – 613,20 кв.м. пятый этаж ( без учёта площади эксплуатируемой кровли) – 402,1 кв.м.

В цокольном этаже располагаются гардеробная, помещения кухни, 4 выхода из здания, 3 лифтовых шахты (2 пассажирских лифта, 1 грузовой), санузлы, электрощитовая, вентиляционные камеры, водомерный узел и другие помещения.

На 1 этаже находится первый уровень большого банкетного зала – 353 кв.м, два выхода из здания, санузлы и другие хозяйственные помещения.

На 2 этаже здания расположен балкон - второй уровень большого банкетного зала – 220 кв.м., малый банкетный зал – 88,1 кв.м, два выхода из здания, санузлы и другие хозяйственные помещения.

На 3, 4, 5 этаже располагаются помещения гостиничных номеров - 31 номер, из них первой категории – 14 номеров, джуниор – 12 номеров, люкс 2-комнатный – 4 номера, президентский люкс – 1 номер, а также прочие хозяйственные помещения.

Частная собственность. Полный пакет документов

Собственная котельная большой мощности, расположенная в отдельном здании (также в собственности).
Своя электроподстанция с двумя независимыми генераторами по 120 кВт.

Планируется проведение работ по благоустройству дворовой территории для размещения парковочных мест, а также парковых зон отдыха.

Здание функционирует, за исключением гостиничного номерного фонда на верхних этажах - там завершаются отделочные работы.

Окупаемая цена. При выходе на полную мощность работы доходность превысит сегодняшнюю цену. Своя ниша, отсутствие конкурентов. Готовы к конструктивному диалогу.

Прямая продажа.

Номер объекта: #2/1000356/19976

Продается Нежилое здание площадью 3429.2 кв.м. Курская область, цена 620 000 000 руб.