Продается готовый бизнес, 744.7 м², Курск, улица 2-я Агрегатная, 53 Онлайн-показ

Продаем коммерческое помещение общей площадью 744,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Курск, 2-я Агрегатная, д.53.
Описание:
ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ.
Отдельно стоящее здание на 1-й линии домов с отличным рекламным потенциалом и 4 входными группами. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, парковка вдоль фасада. Прекрасные перспективы для развития, так как рядом, на пустующем участке в 14,3 га планируется реновация. Курировать строительство будет Агентство развития строительства региона. Реализует проект Компании АО Инженер, на незастроенной территории на улице 1-й Агрегатной, возведут шесть девятиэтажных домов на 10 тыс. человек.
Коммерческие условия:
- Стоимость: 35 000 000 рублей.
- Цена за кв.м: 47 000 рублей.
- Налогообложение: УСН.
- Арендатор: «МАГНИТ» на площади 464,7 кв.м, договор от 2024 года на 10 лет.
- Финансовые показатели: МАП - 180 000 рублей фиксированная оплата плюс 3,5% от РТО, в настоящее время 200 000 рублей.
Дополнительно на объекте 3 помещения, предлагаемых в аренду:
70 кв.м - 35 000 руб/мес,
70 кв.м - 35 000 руб/мес,
140 кв.м - 49 000 руб/мес.
Итого: МАП по объекту - 319 000 рублей.
ГАП - 3 828 000 рублей.
Окупаемость - 9 лет.
Технические характеристики:
- Отдельный вход.
- Электрическая мощность 100 кВт.
- Приточно-вытяжная вентиляция.
- Центральное водоснабжение и водоотведение.
- Газовая котельная.
- Земельный участок в собственности.

Продается Готовый бизнес площадью 744.7 кв.м. Курская область, цена 35 000 000 руб.