Продаем 3-комнатную квартиру, 59.2 м², Курск, Студенческая улица, 5

Пpoдаётcя уютная трёхкомнатнaя кваpтирa с полной обстановкой и бытовой техникой на последнем этaже девятиэтажнoгo дoма. Kваpтиpа неугловая. Купили её в 2022 году, сразу сделали капитальный ремонт. Вся мебель и техника внутри новые.

Планиpoвка на pазные стopоны. Кухня и гостинная (сейчас спальня для взрослых) окнами выходят в зелёный двор с детской и спортивной площадкой. Две другие комнаты расположены в торцевой части дома по отношению к Студенческой, поэтому шум и запылённость минимальные. Из всех окон далёкий свободный обзор, нет ощущения зажатости между домами.

Солнце встаёт со стороны двух спален. На кухне и в гостинной солнце напрямую светит летом после 14 часов. Вечером там виден закат. На кухне нет блока с дверью, широкий проём до потолка, дневной свет проходит через все коридоры до детской. Поэтому в квартире всегда светло.

Комнаты раздельные, не вытянутые, удобные для расстановки мебели.
Во всех комнатах натяжные потолки с точечным освещением. В спальнях есть возможность выбрать несколько вариантов освещения разной яркости. В гостинной установлен кондиционер.

Все двери нами поменяны. Так же заменили пластиковые окна на кухне и в гостинной, поставили более дорогие, с напылением от ультрафиолета. Батареи чугун, кроме кухни - там установили биметаллический радиатор. Полы во всей квартире выведены на единый уровень для настила линолеума без использования порогов. Линолеум качественный, полукоммерческий.

Санузел раздельный, отделан кафелем, установлена сантехника, счетчики. На кухне отдельная пара счётчиков. Все счётчики прошли поверку в 2024 году, их ресурс эксплуатации продлён.

Балкон длиной более 3 метров остеклен прежним владельцем. Дизайн остекления функциональный, но старый, балкон нуждается в переделке. Нами выполнен косметический ремонт.

В квартире 2 входных металлических двери. Прежний собственник с момента заселения отгородил для себя часть общего с соседкой коридора (захват не узаконен, конфликтов нет). Получилась дополнительная прихожая площадью более 4 квадратных метров с двумя антресолями. Мы в нём сделали бюджетный ремонт, установили шкаф для одежды. Используем как прихожую и гардеробную.

На площадке 4 квартиры, по две напротив друг друга. Наша с соседкой отделена от площадки ещё одной входной дверью. Управляющая компания расположена в нашем подъезде, на 1 этаже, напротив лифта. Лифт новый, в подъезде чисто. В 2024 году проведён капитальный ремонт кровли.

Во дворе детский сад, ещё два по соседству. Школа сразу по выходу со двора. Ещё одна школа в 7 минутах ходьбы. Рядом сельскохозяйственный рынок, почта, детская школа искусств, центр настольного тенниса, фитнесцентры. Под боком Сбербанк, гипермаркет Европа-20 (с кинотеатром, фудкортом, есть бывший Макдональдс). Через дорогу гипермаркет ЛИНИЯ, ЮЗГУ с платным бассейном и секциями. Все больницы для взрослых и детей тоже рядом, ходим в них пешком. Со двора выход на красивую липовую аллею.

Из обременений - квартира в ипотеке Сбербанка.
Один взрослый собственник.

Продам 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 59.2 кв.м., расположенную по адресу Курская область, Курск, Студенческая улица, 5, цена 7 800 000 руб.