Продается 3-комнатная квартира, 59.2 м², Курск, Студенческая ул, 5

Вaшему внимaнию пpeдлaгaю уютную квартиру с oчень удoбной тpaнcпopтнoй рaзвязкoй и paзнooбразной инфрaстpуктурoй: pядoм мaгазины - Линия, Eврoпa, Eрмoлинo, Мaгнит, Пятеpочкa, КБ; шкoлы, дeтcкие cады, аптеки, кaфе, pынок, cтомaтолoгия, мeдицинский центр «Aвиценнa» и «Meдиоp», нeдaлeкo TЦ Бумеpанг, фитнeс клуб Cанта Моника и многое другое. Квартира не угловая. В собственности с 2022 году, сразу сделан капитальный ремонт. Вся мебель и техника внутри новые. Кухней даже не успели воспользоваться.

Во дворе детский сад, ещё два по соседству. Школа сразу по выходу из двора. Ещё одна школа в 7 минутах ходьбы. Рядом сельскохозяйственный рынок, почта, детская школа искусств, центр настольного тенниса, Сбербанк, гипермаркет Европа-20 (с кинотеатром и фудкортом, есть бывший Макдональдс). Через дорогу гипермаркет ЛИНИЯ, ЮЗГУ (политех) с бассейном и секциями. Пункт выдачи ОЗОН и хорошая парикмахерская расположены в этом доме. Все больницы для взрослых и детей тоже рядом. Со двора выход на красивую липовую аллею. Нигде в городе нет такой плотной разнообразной инфраструктуры и такой красоты.

Планировка квартиры на разные стороны дома. Кухня и гостиная (сейчас спальня для взрослых) окнами выходят в зелёный двор с детской и спортивной площадкой, старую липовую аллею. Две другие комнаты расположены в торцевой части дома по отношению к Студенческой, поэтому шум и запылённость минимальные. Из всех окон далёкий свободный обзор, нет ощущения зажатости между домами.

Солнце встаёт со стороны двух спален. На кухне и в гостиной солнце напрямую светит летом после 14 часов. Вечером там виден закат. На кухне нет блока с дверью, широкий проём до потолка, дневной свет проходит через все коридоры до детской. По утрам солнечный свет идёт в обратную сторону - через балкон и коридоры до кухни. Поэтому в квартире всегда светло.

Во всех комнатах натяжные потолки с точечным освещением. В спальнях раздельные выключатели для выбора источников света - есть возможность выбрать несколько вариантов освещения разной яркости. В гостиной установлен кондиционер.

Все внутренние двери поменяны. Так же заменили пластиковые окна на кухне и в гостиной, поставили более дорогие, с напылением от ультрафиолета. Батареи чугун, кроме кухни - там установили биметаллический радиатор. Полы во всей квартире выведены на единый уровень для настила линолеума без использования порогов. Линолеум качественный, полукоммерческий.

Санузел раздельный, отделан современным кафелем, установлена сантехника, счетчики. На кухне отдельная пара счётчиков. Все счётчики прошли поверку в 2024 году, их ресурс эксплуатации продлён.

Балкон длиной более 3 метров остеклен прежним владельцем. Выполнен косметический ремонт, сделаны полки для хранения вещей и инструмента. Дизайн остекления функциональный, но старый, балкон нуждается в переделке.

В квартире 2 входных металлических двери. Прежний собственник с момента заселения отгородил для себя часть общего с соседкой коридора (захват не узаконен, конфликтов нет). Получилась дополнительная прихожая, площадью более 4 квадратных метров с двумя антресолями. Там сделан бюджетный ремонт, установлен шкаф для одежды. Используется как прихожая и гардеробная.

На площадке 4 квартиры, по две напротив друг друга. Лифт новый, в подъезде чисто. В 2024 году проведён капитальный ремонт кровли. Управляющая компания расположена в нашем подъезде, на 1 этаже, напротив лифта.

Остаётся всё, что на фото: кухонный гарнитур, стол на кухне, холодильник, спальные места, шкафы для хранения одежды, кондиционер, стиральная машинка, душевая кабина, два стола

Один взрослый собственник, любая форма оплаты, можно по сертификатам.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 59.2 кв.м., расположенную по адресу Курская область, Курск, Студенческая ул, 5, цена 6 900 000 руб.