Продам 3-комнатную квартиру, 59.2 м², Курск, студенческая ул, 5

Продaётcя уютная тpёxкoмнатная квартиpа c полной обстaнoвкой и бытовoй тexникoй нa пoследнем этажe девятиэтaжного дома. Квартирa нeугловaя. Купили её в 2022 гoду, cpaзу сделали кaпитaльный pемoнт. Вcя мебель и техникa внутpи нoвые. Куxнeй даже не уcпели воспользоваться - устaнoвлeна в нашe отсутcтвие. Дом находится в центре Северо-Западного микрорайона города Курска на улице Студенческой, 5.

Планировка на разные стороны. Кухня и гостинная (сейчас спальня для взрослых) окнами выходят в зелёный двор с детской и спортивной площадкой, липовую аллею. Две другие комнаты расположены в торцевой части дома по отношению к Студенческой, поэтому шум и запылённость минимальные. Из всех окон далёкий свободный обзор, нет ощущения зажатости между домами.

Солнце встаёт со стороны двух спален. На кухне и в гостинной солнце напрямую светит летом после 14 часов. Вечером там виден закат. На кухне нет блока с дверью, широкий проём до потолка, дневной свет проходит через все коридоры до детской. По утрам солнечный свет идёт в обратную - через балкон и коридоры до кухни. Поэтому в квартире всегда светло.

Комнаты раздельные, не вытянутые, что удобно для расстановки мебели.
Во всех комнатах натяжные потолки с точечным освещением. В спальнях раздельные выключатели для выбора источников света - есть возможность выбрать несколько вариантов освещения разной яркости. В гостинной установлен кондиционер.

Все двери нами поменяны. Так же заменили пластиковые окна на кухне и в гостинной, поставили более дорогие, с напылением от ультрафиолета. Батареи чугун, кроме кухни - там стояла ещё советская гофрированная, заменена на биметаллический радиатор. Полы во всей квартире выведены на единый уровень для настила линолеума без использования порогов. Линолеум качественный, полукоммерческий.

Санузел раздельный, отделан кафелем, установлена сантехника, счетчики. На кухне отдельная пара счётчиков. Все счётчики прошли поверку в 2024 году, их ресурс эксплуатации продлён.

Балкон длиной более 3 метров остеклен прежним владельцем. Нами выполнен косметический ремонт, сделаны полки для хранения вещей и инструмента. Дизайн остекления функциональный, но старый, балкон нуждается в переделке.

В квартире 2 входных металлических двери. Прежний собственник с момента заселения отгородил для себя часть общего с соседкой коридора (захват не узаконен, конфликтов нет). Получилась дополнительная прихожая площадью более 4 квадратных метров с двумя антресолями. Мы в нём сделали бюджетный ремонт, установили шкаф для одежды. Используем как прихожую и гардеробную.

На площадке 4 квартиры, по две напротив друг друга. Наша с соседкой отделена от площадки ещё одной входной дверью. Итого для попадания в квартиру нужно пройти 3 двери. Соседка - секретарь управляющей компании, всегда помогает со всеми вопросами по коммуналке. Сама управляющая компания расположена в нашем подъезде, на 1 этаже, напротив лифта. Лифт новый, в подъезде чисто. В 2024 году проведён капитальный ремонт кровли.

Оставляем мебель на кухне (кроме стульев) и в комнатах. Стиральная машинка, холодильник, микроволновка. В квартиру заведён интернет от Ростелекома (100 МБт) и МТС (500 МБт). Рядом ул. 50 лет Октября, пр-т Дружбы, Хрущева, Энтузиастов. Остановки рядом с движением во все районы города.

Во дворе детский сад, ещё два по соседству. Школа сразу по выходу со двора. Ещё одна школа в 7 минутах ходьбы. Рядом сельскохозяйственный рынок, почта, детская школа искусств, центр настольного тенниса. Под боком Сбербанк, гипермаркет Европа-20 (с кинотеатром и фудкортом, есть бывший Макдональдс). Через дорогу гипермаркет ЛИНИЯ, ЮЗГУ (политех) с платным бассейном и секциями. В шаговой доступности несколько фитнесцентров, магазины Магнит, Перекресток. Пункт выдачи ОЗОН и хорошая парикмахерская в нашем доме. Все больницы для взрослых и детей тоже рядом, ходим в них пешком. Со двора выход на красивую липовую аллею. Нигде в городе нет такой плотной разнообразной инфраструктуры и такой красоты.

Не всё мы успели, уже потеряли цветы - пришлось раздать, но квартирка получилась просто чудесная. Со своей харизмой, шармом. Вы её тоже полюбите.

Из обременений - квартира в ипотеке Сбербанка.
Один взрослый собственник, любая форма оплаты, можно по сертификатам.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 59.2 кв.м., расположенную по адресу Курская область, Курск, студенческая ул, 5, цена 7 800 000 руб.