Продается коттедж, 332.9 м², 12 соток, Курск

Уникaльный 4 - x уpoвневый кoттeдж в центральном окpуге гoродa Курска.

Раcпoлoжeн в экoлогически чистoм рaйоне с развитой инфраcтpуктурoй (ул. Нижняя Pябиновая).

Здеcь coхpaнились вcе aтpибуты уединeнногo oтдыxа, тишина, потpяcающие виды на пaнopaму гoрода . Можнo встpeчaть воcход и провожать закат.

Хорошее соседство с уважаемыми людьми.

В шаговой доступности: «Пятерочка», гипермаркет Европа, пункты выдачи Оzоn/Wildbеrriеs, аптеки, фитнес-центр, школа №60 дет.сады, Триумфальная Арка, Парк «Патриот», 5 минут на машине до “МЕТRО”.

Уникальность и характеристика объекта:

При расчете рассматривается ОБМЕН на квартиру или дом, коммерческое помещение?

- Высокая степень готовности . Состояние Whitе bох.

- ?Строился для себя, не на продажу!

- ?Никто не проживал.

- ?Увеличенные пластиковые окна - двухкамерные, ламинированные под дерево.

- ?От цоколя до мансарды открытая монолитно-бетонная лестница на металическом каркасе.

- Высокие потолки ,

Цоколь : 3,6 метра, 1 этаж высота потолков: 3,4 метра, 2 этаж : 3,7 метра, Мансарда высота потолков: 3,3 метра

- Участок 12 соток, полностью огорожен, забор на монолитном фундаменте 1,4 метра, Н 2,5-3 м

- ?автоматические ворота, автоматическая калитка, разводка под видеодомофон

- ?двор разбит на уровни, подъезд к гаражу и дорожки вымощены белгородской тротуарной плиткой

- ?участок с ландшафтным дизайном и многоуровневой планировкой, взрослые хвойные, декоративные деревья и кустарники

- ?Автополив, водоснабжение и водоотведение со всех построек.

- ?Электрическая разводка подсветки и освещения

- ?Стены - облицовочный кирпич (2,5), утеплитель + Белгородский облицовочный кирпич, марка прочности м-150

фундамент – ленточный монолит 1,5 метра, цоколь-ФБС с гидроизоляцией, перекрытия – ж/б плиты, кровля - металлочерепица.

Планировочное решение:

- 1 этаж функциональный холл (13,5 кв м) с гардеробной комнатой (12 кв м),

большая гостиная (54 кв м),

кухня 30 кв м,

санузел с душевой (5 кв. м)

выход во двор из гостиной через тамбур-балкон

-2 этаж Просторная спальня (32 кв. м) с видовым балконом, большая детская (30 кв. м),

просторный холл с выходом на балкон с панорамным видом, ванная комната (16 кв. м) с окном.

- Уникальная Мансарда «Ореn sрасе» (100 кв. м)-свободная планировка. Здесь возможно реализовать любую дизайнерскую идею , много окон, света, на все стороны света.

По дизайн-проекту: рабочая зона, санузел с душевой и окном, фитнес-зона, релакс-зона с баром и радиусной диванной зоной.

- Цокольный этаж , высота потолка 3,6 метра, с окнами. 3 помещения . Для бани, кинотеатра, для коммуникаций.

По коммуникациям:

- Городская вода,

- ?Выгребная яма+септик.

- Газоснабжение ( 2 котла+бойлер на 150 литров)

- ?Накопительный бак на 1000 литров,

- ?Отопление с разводкой по этажам, теплые полы,

- ?Электрическая и интернет разводка, установлены 4 кондиционера

На участке:

Гараж (72 кв.м.), с помещением на 2-м этаже площадью (60 кв.м) с мансардными окнами и автоматическими воротами, подвалом и уличным туалетом, хоз.помещение.

Беседка- Крытая металлочерепицей угловая с закрытой мангальной зоной.

Для покупателей подговлен подарок- дизайн проект дома!

Документы пришли юридическую проверку .

Записывайтесь на просмотр дома и обсуждение удобного формата сделки( оцените качество строительства, уникальную планировку, разработанную зеленую дворовую территорию.

Построен по ГОСТ. Срок службы 150 лет!

?Качественный дом это выгодная инвестиция , вклад в здоровье и долголетие семьи .

Продам Коттедж площадью 332.9 кв.м., Курская область по адресу Курская область, Курск, цена 25 900 000 руб.