Продается 2-комнатная квартира, 44.4 м², Обоянь, улица Ленина, 149

В дoме с магaзинoм, pасположeнном нaпротив бывшегo автoремзавoдa(фaбpикa «Акватон», до цeнтрa города 20 мин. ходьбы, до школы и pынкa 10 мин.), прoдaю уютную, ухоженную, cветлую с бoльшими окнaми и тёплую пoлнoстью меблированную 2-кoмнaтную квapтиру на 1-м этaже c выcокими (3,20 м) потолкaми - море всегда cвежего воздуxа и простора! Прекрасное соотношение невысокого размера оплаты за услуги ЖКХ и жилой площади квартиры! Очень уютный двор. В квартире тихо (дом расположен в удалении от дороги - автобусная остановка рядом с домом, продовольственный продуктовый магазин в доме). МЕЖЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ - ПЛИТЫ, НЕ ДЕРЕВО!!! Летом в жару в квартире очень комфортная температура, не надо заморачиваться с установкой кондиционеров и платить за их энергопотребление. Окна(деревянные: на пластик не меняли, за счёт чего квартира дышит) выходят во двор. Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ: очень просторный зал и полноценная большая квадратная спальная(а не длинные вытянутые «вагоны»), с/у совмещённый. В с/у сидячая ванная, есть возможность установки вместо неё душевой кабины, есть место для встройки стиральной машины и для установки бойлера(расскажу и покажу, как сделать - точка для подключения есть: поставите на своё усмотрение газовый или электронагреватель). В квартире очень хороший ремонт (никаких значимых вложений не требует): в 2021 году сделан капитальный ремонт системы канализации, установлена дорогая металлическая входная дверь. Полы: износостойкий ламинат, антискользящая плитка(полы утеплённые, сделаны капитально - никогда не сгниют: во всей квартире выполнена армированная стяжка по пенополистиролу). Электропроводка скрытая (новая). Установлены новые счётчики учёта расхода газа, воды, электроэнергии. Автономное индивидуальное газовое отопление - в декабре 2022 г. установлен новый газовый котёл, чугунные радиаторы (опрессованы, покрашены) - зимой тепло при минимальном уровне температурного датчика котла (соответственно, расход газа на отопление минимальный!). Всю мебель, технику, люстры(для спальни тоже есть), шторы, паласы(см. фото) оставляю: стенку, новую прихожую, кухонный гарнитур и большую 4-конфорочную газовую плиту, НОВУЮ МЯГКУЮ МЕБЕЛЬ(пр-во Питер, неубиваемая обивка «букле«антикоготь) - и диван, и оба кресла с большими глубокими ящиками для хранения постельного белья(и много чего другого) раскладываются в полноценные спальные места. Хорошие спокойные соседи, Во дворе большой кирпичный хозблок с глубоким бетонным погребом, в прошлом году перекрыт новым шифером. Есть место для строительства гаража, возможность недорого купить гараж, есть место рядом с домом для стоянки машины, свой палисадник с грядками, к квартире бесплатно прилагается дача в 10 км(описание смотри в моём профиле). Квартира жилая - продаётся неспешно СОБСТВЕННИКОМ, который ждёт ищущего именно такую квартиру(что называется «заехал и живи») целевого покупателя.
ОГРАНИЧЕНИЙ, АРЕСТОВ, ДОЛГОВ НЕТ!!! В ДКП указываем всю сумму по результату сделки. Посмотреть можно по предварительной договорённости. Цена 4 000 000 рублей. ПРЕДМЕТНЫЙ ТОРГ ВОЗМОЖЕН ПОСЛЕ ОСМОТРА. Пока Вы видите это объявление, предложение актуально.Посредников, лохотронщиков и прочую любопытную публику прошу не беспокоить - сразу кладу трубку.
ДАЛЬШЕ ЧИТАЕМ ВНИМАТЕЛЬНО: В КВАРТИРЕ ЖИВУТ, ПОЭТОМУ КВАРТИРА НЕ СДАЁТСЯ! ОБМЕН НЕ ИНТЕРЕСУЕТ! ТОЛЬКО ПРОДАЖА И ТОЛЬКО С МЕБЕЛЬЮ!
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА С ОФОРМЛЕНИЕМ ДКП ЧЕРЕЗ МФЦ (ОДИН СОБСТВЕННИК - НОТАРИУС НЕ НУЖЕН)! ТОРГ В РАЗУМНЫХ ПРЕДЕЛАХ ТОЛЬКО РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ПОСЛЕ ОСМОТРА (ЗАРАНЕЕ СОПОСТАВЛЯЙТЕ СВОИ ВОЗМОЖНОСТИ СО СВОИМИ ЖЕЛАНИЯМИ - НЕ ТРАТЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, СВОЁ И МОЁ ВРЕМЯ ВПУСТУЮ)! ЗВОНИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ПО ДЕЛУ: ПЕРЕСКАЗЫВАТЬ СОДЕРЖАНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ НЕ БУДУ!
БЕЗ ПРОБЛЕМ ОПЛАЧУ ПОСРЕДНИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В РАЗМЕРЕ 2% ОТ СУММЫ В ДКП. ПОКА ВЫ ВИДИТЕ ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ, КВАРТИРА ПРОДАЁТСЯ!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44.4 кв.м., расположенную по адресу Курская область, Обоянский район, Обоянь, ул. ленина, 149, цена 4 000 000 руб.