Продается 2-комнатная квартира, 42.4 м², Курск, улица Никитская, 8

Пoкупатeлем квaртиpы должно быть физическоe лицо, гpажданин либo грaжданка РФ.
Обмeн инфopмaциeй между Покупателeм и Продaвцом осуществляется исключительнo путeм oбмeнa соoбщениями в чатe нa сaйте Авитo.
Дeнежный раcчет пo настоящeму дoговору (дoговopу купли-пpoдажи нeдвижимocти) oсущeствляется зa cчет собственных денежных средств Покупателя (без использования потребительского кредита, без использования ипотеки, без использования материнского капитала) в форме безотзывного покрытого аккредитива (далее по тексту - Аккредитив), открытого Покупателем в отделении ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: г. Курск, ул. Ленина, дом № 67, на следующих условиях:
1. Покупатель обязан лично подать заявление на открытие Аккредитива.
Выполняя поручение Покупателя на открытие Аккредитива, сотрудник отделения ПАО Сбербанк, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Ленина, дом № 67, сформирует на планшете надлежащее заявление, которое Покупатель будет обязан подтвердить на этом же планшете.
До подачи заявления на открытие Аккредитива Покупатель обязуется согласовать с Продавцом информацию, которую Покупатель сообщит сотруднику вышеуказанного отделения ПАО Сбербанк в целях формирования последним заявления на открытие Аккредитива.
После подтверждения Покупателем сформированного заявления на открытие Аккредитива, Продавец, находящийся в вышеуказанном отделении ПАО Сбербанк, получит уведомление об открытии Аккредитива и юридически значимый текста Аккредитива на бумажном носителе.
2. Плательщиком по Аккредитиву обязан быть Покупатель. У Плательщика (Покупателя) должен быть открыт счет физического лица в одном из отделений ПАО Сбербанк в г. Курске, на котором должны быть размещены денежные средства в размере указанной в настоящем договоре цены квартиры плюс комиссия по Аккредитиву ПАО Сбербанк. При открытии Аккредитива Банк-Эмитент спишет с данного счета Плательщика (Покупателя) вышеуказанные денежные средства и зачислит их на отдельный лицевой счет на срок до исполнения Аккредитива.
2. Исполнение Аккредитива заключается в переводе ПАО Сбербанк денежных средств в размере указанной в настоящем договоре цены квартиры на банковский счет Продавца, который будет указан в тексте Аккредитива. Частичное исполнение Аккредитива не допускается.
Исполнение Аккредитива будет осуществлено на основании представленной Покупателем в отделение ПАО Сбербанк, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Ленина, дом № 67, выписки (оригинал, на бумажном носителе) из Единого государственного реестра недвижимости на указанную в настоящем договоре квартиру, где в качестве правообладателя будут указаны персональные данные (фамилия, имя, отчество, дата рождения) Покупателя.
3. Покупатель обязуется получить вышеуказанную выписку в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, находящемся на ул. В. Луговая, дом №42 (далее по тексту - МФЦ) и в течении пяти рабочих дней, с даты её получения, представить в отделение ПАО Сбербанк, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Ленина, дом № 67.
Дата получения выписки будет указана работником МФЦ в день представления в данном многофункциональном центре лично Покупателем и лично Продавцом соответствующих заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Приложение № 1 к приказу Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310) в форме документов на бумажном носителе. Данные заявления должны быть подписаны собственноручными подписями Продавца и Покупателя. Приложением к заявлению, представленному Продавцом, является настоящий договор.
4. Вышеуказанные заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество Продавец и Покупатель должны представить в МФЦ после открытия Аккредитива при отсутствии в тексте Аккредитива ошибок, в силу которых исполнение Аккредитива будет невозможно.
5. Согласно п. 2 ст. 871 Гражданского кодекса РФ Продавец, являющийся Получателем денежных средств по Аккредитиву, вправе представить в отделение ПАО Сбербанк, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Ленина, дом № 67, выписку (оригинал, на бумажном носителе) из Единого государственного реестра недвижимости на указанную в настоящем договоре квартиру, где в качестве правообладателя будут указаны персональные данные (фамилия, имя, отчество, дата рождения) Покупателя.
Для получения Продавцом в МФЦ вышеуказанной выписки Покупатель, в соответствии с частью 3 статьи 36.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, обязуется в реквизите 7.1 представленного им заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество поставить знак V, - означающий согласие Покупателя, - рядом со строкой следующего содержания: “Одновременно с государственной регистрацией права (ограничения права или обременения объекта недвижимости) внести запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного(ых) в заявлении объекта(ов) недвижимости”.
6. Банк - Эмитент и Исполняющий Банк по Аккредитиву – ПАО Сбербанк.
7. Все банковские комиссии и расходы по Аккредитиву несет Покупатель.
8. Залог в пользу Продавца на основании п.5 ст. 488 ГК РФ не возникает.
9. Срок действия Аккредитива 60 (шестьдесят) календарных дней.
10. Передача указанной в настоящем договоре квартиры Продавцом Покупателю и принятие её Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами настоящего договора передаточному акту.
Подписание вышеуказанного передаточного акта должно быть осуществлено в день исполнения Аккредитива. Передача квартиры Продавцом Покупателю и принятие её Покупателем должны быть также осуществлены в день исполнения Аккредитива.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 42.4 кв.м., расположенную по адресу Курская область, Курск, Никитская ул, 8, цена 4 350 000 руб.